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娛樂功能：包括電影院、溜冰場、健身房等娛樂場所。餐飲服務(wù)：提供快餐、**、咖啡屋等餐飲服務(wù)。五、發(fā)展趨勢與創(chuàng)新隨著住宅品質(zhì)的不斷升級和居民需求的多樣化，配套商業(yè)服務(wù)也在不斷發(fā)展與創(chuàng)新。未來，配套商業(yè)服務(wù)將呈現(xiàn)以下趨勢：建筑形式多樣化：配套商業(yè)的建筑形式將不再*...

中國的融資租賃是**開放政策的產(chǎn)物。**開放后，為擴大國際經(jīng)濟技術(shù)合作與交流，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進國外的先進技術(shù)和設(shè)備，1980年中國國際信托投資公司引進租賃方式。1981年4月***家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立，同年7月，中國租賃公司成...

物業(yè)管理的起源來看，從19世紀中葉到20世紀20年代，是舊中國房地產(chǎn)業(yè)萌芽和初步發(fā)展的時期。在這個時期，上海、天津、武漢、廣州、哈爾濱等城市建立了許多八九層高的建筑，在上海，出現(xiàn)了28座10層以上的高層建筑。在當時的房地產(chǎn)市場上，已經(jīng)出現(xiàn)了代理租賃、清潔衛(wèi)生，...

它是一種以提供租賃物件的短期使用權(quán)為特點的租賃形式，通常適用于一些需要專門技術(shù)進行維修保養(yǎng)、技術(shù)更新較快的設(shè)備。在經(jīng)營性租賃項下，租賃物件的保養(yǎng)、維修、管理等義務(wù)由出租人負責，承租人在經(jīng)過一定的預(yù)告期后，可以中途解除租賃合同。每一次交易的租賃期限**短于租賃物...

如果其股東背景為銀行、保險、信托、證券等金融機構(gòu)并達到一定的持股比例，或是公司是依據(jù)金融主管部門頒布的市場準入的相關(guān)法規(guī)設(shè)立，除從事融資租賃業(yè)務(wù)以外，還可以從事吸收存款、**、同業(yè)拆借等其他金融業(yè)務(wù)，那么這個融資租賃公司就是金融機構(gòu)性質(zhì)的租賃資產(chǎn)投資和管理機構(gòu)...

2024年12月26日，《第五次全國經(jīng)濟普查公報（第四號）——第三產(chǎn)業(yè)基本情況之一》公布。（一）企業(yè)法人單位數(shù)和從業(yè)人員2023年末，全國共有租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)法人單位457.3萬個，從業(yè)人員3858.3萬人，分別比2018年末增長82.5%和72.5%。在...

與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經(jīng)濟發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強的融資方式，是20世紀50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)...

融資租賃從承租人的角度來看可以為其緩解資金壓力，提高資源的使用效率及配置能力，同時降低運營風險。從供貨商的角度來看融資租賃能夠促進銷售，供貨商有充足的時間和信息進行生產(chǎn)，一方面可以減少設(shè)備生產(chǎn)的限制時間，另一方面也加快了廠家的資金周轉(zhuǎn)速度。融資租賃是指出租人根...

第二十四條 國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民**房地產(chǎn)行政主...

5、履約成本的會計處理履約成本種類很多，對于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出、技術(shù)咨詢和服務(wù)費、人員培訓費等應(yīng)予遞增延分攤記入各期費用，借記“長期待攤費用”、“預(yù)提費用”、“制造費用”、“管理費用”等科目，對于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費、保險費等可直接計入當期費用，借記...

1、商業(yè)服務(wù)，指在商業(yè)活動中涉及的服務(wù)交換活動，包括專業(yè)服務(wù)、計算機及其有關(guān)服務(wù)、研究與開發(fā)服務(wù)、房地產(chǎn)服務(wù)、無經(jīng)紀人介入的租賃服務(wù)及其他的商業(yè)服務(wù)，如廣告服務(wù)等。2、通信服務(wù)，包括郵政服務(wù)、快件服務(wù)、電訊服務(wù)、視聽服務(wù)。3、建筑及有關(guān)工程服務(wù)，包括建筑物的一...

融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實物信用與銀行信用相結(jié)合的新型金融服務(wù)形式，是集金融、貿(mào)易、服務(wù)為一體的跨領(lǐng)域、跨部門的交叉行業(yè)。大力推進融資租賃發(fā)展，有利于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，促進二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，對于加快商品流通、擴大內(nèi)需、促進技術(shù)更新、緩解中小企業(yè)融資...

第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。業(yè)主大會應(yīng)當**和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。第九條 一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市...

業(yè)主委員會委員應(yīng)當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。業(yè)主在***業(yè)主大會會議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十一條 業(yè)主大會履...

隨著投資環(huán)境的不斷改善和商務(wù)服務(wù)業(yè)多樣化發(fā)展格局的形成，福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展迅猛，企業(yè)資產(chǎn)增長較快。2007年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)資產(chǎn)總額為780.74億元，比上年增長19.4%；固定資產(chǎn)總額為127.82億元，增長25. 4%。福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)總量已初具規(guī)模...

【**未來生活新風尚——您的全能配套商業(yè)服務(wù)解決方案】在這個快節(jié)奏的時代，每一分每一秒都顯得尤為珍貴。我們深知，在追求高效與品質(zhì)生活的道路上，一個集便捷、舒適、多元化于一體的配套商業(yè)服務(wù)體系，是提升日常幸福感的關(guān)鍵。因此，我們精心打造了一站式配套商業(yè)服務(wù)，旨在...

2.租期較短3.出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)***；4.經(jīng)營性租賃合同是可撤銷的。商務(wù)印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經(jīng)營性租賃 operating lease。亦作：營業(yè)性租賃。由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù)。租賃過程中承租人以支付租金...

物業(yè)管理的起源來看，從19世紀中葉到20世紀20年代，是舊中國房地產(chǎn)業(yè)萌芽和初步發(fā)展的時期。在這個時期，上海、天津、武漢、廣州、哈爾濱等城市建立了許多八九層高的建筑，在上海，出現(xiàn)了28座10層以上的高層建筑。在當時的房地產(chǎn)市場上，已經(jīng)出現(xiàn)了代理租賃、清潔衛(wèi)生，...

信息服務(wù)體系信息服務(wù)體系包括市場調(diào)查、信息咨詢、營銷策劃、商品廣告等。技術(shù)服務(wù)體系技術(shù)服務(wù)體系包括技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)培訓、技術(shù)傳授等。加工服務(wù)體系加工服務(wù)體系包括各種類型的農(nóng)產(chǎn)品加工和生活日用品的定制、定做等。娛樂健身服務(wù)體系娛樂健身服務(wù)體系包括旅游、休...

（二）業(yè)主主導原則：業(yè)主主導，是指在物業(yè)管理活動中，以業(yè)主的需要為**，將業(yè)主置于首要地位。強調(diào)業(yè)主主導，是現(xiàn)代物業(yè)管理與傳統(tǒng)體制下房屋管理的根本區(qū)別。（三）服務(wù)***原則：所做的每一項工作都是服務(wù)，物業(yè)管理必須堅持服務(wù)***的原則。（四）統(tǒng)一管理原則：一個物...

一、福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和特點（一）總體規(guī)模不斷壯大，各構(gòu)成行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)市場潛力巨大，發(fā)展迅速，總體規(guī)模不斷壯大。據(jù)**次經(jīng)濟普查數(shù)據(jù)顯示，2004年，福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)法人單位數(shù)為5199個，從業(yè)人員為7.99萬人，營業(yè)收入為115....

第二條 符合下列情形之一，業(yè)主委員會或者業(yè)主請求確認合同或者合同相關(guān)條款無效的，人民法院應(yīng)予支持：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同；（二）物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責任、排除業(yè)主委...

隨著投資環(huán)境的不斷改善和商務(wù)服務(wù)業(yè)多樣化發(fā)展格局的形成，福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展迅猛，企業(yè)資產(chǎn)增長較快。2007年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)資產(chǎn)總額為780.74億元，比上年增長19.4%；固定資產(chǎn)總額為127.82億元，增長25. 4%。福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)總量已初具規(guī)模...

金融機構(gòu)類的租賃公司在很多國家成為租賃組織體系中的主導。不過 [1]明確指出：“與那些由銀行或全能金融機構(gòu)提供租賃服務(wù)的國家相比，在由單獨的租賃公司運作大部分業(yè)務(wù)的國家中，租賃的滲透率（租賃在投資性融資中所占比例）更高。其原因在于，后者的相關(guān)技能得到了更大的發(fā)...

托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔風險。分成租賃一種結(jié)合投資的某些特點的創(chuàng)新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是...

解決基本生活需要與發(fā)展高層次需要相結(jié)合基本生活需要的服務(wù)行業(yè)要抓好服務(wù)業(yè)的配套和網(wǎng)點的合理布局；高層次需要的服務(wù)行業(yè)要有重點地發(fā)展，包括教育、健身、娛樂、旅游等，采取遠近統(tǒng)籌，長短結(jié)合，高、中、低檔配套的方法，建立多層次、多形式的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。實行國有、集體、個人...

其所有權(quán)**終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。其主體主要包括承租人、出租人和供貨人三方，并且是至少由兩個合同一一買賣合同和租賃合同構(gòu)成的三邊交易。融資租賃設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長期分蔑設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人，設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟上屬于承租人。出租人在基本租期內(nèi)只將...

配套商業(yè)”通常指的是與某一主業(yè)或**業(yè)務(wù)相輔相成的商業(yè)活動或服務(wù)。這種商業(yè)模式通常旨在為主業(yè)提供支持、增強競爭力或提升客戶體驗。以下是一些配套商業(yè)的常見形式：增值服務(wù)：為主業(yè)客戶提供額外的服務(wù)，如售后服務(wù)、技術(shù)支持、培訓等。相關(guān)產(chǎn)品：銷售與主業(yè)相關(guān)的產(chǎn)品，例如...

在分攤未確認融資費用時，承租人應(yīng)采用一定的方法加以計算。按照準則的規(guī)定，承租人可以采用實際利率法，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等。在采用實際利率法時，根據(jù)租賃開始是租賃資產(chǎn)和負債的入賬價值基礎(chǔ)不同，融資費用分攤率的選擇也不同。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾...

三、業(yè)態(tài)輻射范圍與服務(wù)特點業(yè)態(tài)輻射范圍：配套商業(yè)服務(wù)主要服務(wù)于地域內(nèi)和周邊的居民，具有較強的地域性。其服務(wù)半徑一般在1.5公里以內(nèi)，城市商業(yè)服務(wù)人口通常在10~15萬人左右。服務(wù)親和性：由于配套商業(yè)與社區(qū)的就近性及商業(yè)交易的頻繁性，它更容易成為社區(qū)居民愿意親近...