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公共區(qū)域清潔責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域（大堂、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等）的清潔工作，均由物業(yè)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，具體包括：-日常清潔：?高頻區(qū)域（如電梯按鈕、門(mén)把手、衛(wèi)生間）每小時(shí)循環(huán)清潔消毒。?地面/玻璃每日[4次]機(jī)械化清掃+人工維護(hù)，確保無(wú)塵漬。?空氣...

高峰期擁堵解決方案：1.動(dòng)態(tài)交通管理-潮汐車(chē)道：早高峰（7:30-9:30）園區(qū)入口增開(kāi)2條車(chē)道，晚高峰（17:00-19:00）出口車(chē)道切換為3條；-錯(cuò)峰引導(dǎo)：通過(guò)企業(yè)微信群提前推送擁堵預(yù)警，建議彈性辦公企業(yè)錯(cuò)峰1小時(shí)（如10:00-18:00）。2.智能調(diào)...

關(guān)于租戶(hù)裝修的報(bào)批要求及流程，我們?yōu)槟f(shuō)明如下：裝修報(bào)批要求：1.必須報(bào)批的情形-涉及墻體改動(dòng)（如拆除、新建隔斷）、電路改造、消防設(shè)施調(diào)整、管道移位等工程；-需懸掛大型標(biāo)識(shí)或外立面改造；-其他可能影響建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施或安全規(guī)范的項(xiàng)目。*注：簡(jiǎn)單軟裝（如家具布...

零售與便民服務(wù)：1.生活購(gòu)物-便利店：便利蜂等門(mén)店分布于廣場(chǎng)東北入口，步行5分鐘內(nèi)可達(dá)；-商超藥店：盒馬鮮生（1.4公里）、屈臣氏、同仁堂藥店等滿(mǎn)足日常采購(gòu)與健康需求。2.商務(wù)配套-圖文快印店、共享會(huì)議室租賃服務(wù)中心；-順豐、京東物流網(wǎng)點(diǎn)提供文件寄送與倉(cāng)儲(chǔ)支持...

感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于辦公室空調(diào)系統(tǒng)的單獨(dú)控制問(wèn)題，我們始終以“靈活高效、節(jié)能環(huán)保、舒適可控”為設(shè)計(jì)理念，園區(qū)內(nèi)的辦公室空調(diào)均為單獨(dú)的空調(diào)。目前園區(qū)周邊建設(shè)比較完善，鄰近的小區(qū)也已建設(shè)完畢，沒(méi)有施工噪音的存在。新入駐廣場(chǎng)的公司需要裝修，也會(huì)在規(guī)定的時(shí)...

您好！感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。我們始終將“高效通勤、暢通無(wú)憂(yōu)”作為園區(qū)運(yùn)營(yíng)的主要目標(biāo)，現(xiàn)就交通便利性與高峰期管理為您詳細(xì)說(shuō)明如下：一、多元化交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋1.公共交通便捷性-地鐵接駁：園區(qū)距地鐵9線(xiàn)漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)站只1.3公里（步行約13分鐘），高峰期發(fā)車(chē)間隔...

上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)采用“每?jī)赡曜饨疬f增6%”的定價(jià)機(jī)制，在保障項(xiàng)目長(zhǎng)期價(jià)值的同時(shí)，通過(guò)靈活政策與綜合配套平衡企業(yè)成本壓力，具體特點(diǎn)如下：1.市場(chǎng)對(duì)標(biāo)的合理漲幅6%的兩年期遞增幅度低于上海主要商務(wù)區(qū)年均3%-5%的行業(yè)平均水平（如陸家嘴、南京西路等區(qū)域），且漲...

感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)對(duì)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放有明確規(guī)定，并設(shè)有**南停車(chē)棚和北非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)處兩處專(zhuān)門(mén)區(qū)域，具體管理細(xì)則如下：一、停放區(qū)域及設(shè)施1.南停車(chē)棚-位置：靠近廣場(chǎng)南側(cè)入口，設(shè)有遮雨棚及固定鎖樁，容量約100輛。-適用車(chē)輛：自行車(chē)、電動(dòng)自行...

虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)配備33個(gè)特來(lái)電新能源充電樁，覆蓋快充與慢充需求，具體配置及使用規(guī)則如下：1.充電樁類(lèi)型與分布33個(gè)充電樁中，20個(gè)為快充樁（120kW），支持半小時(shí)內(nèi)充至80%電量；13個(gè)為慢充樁（7kW），適配夜間或長(zhǎng)時(shí)間停放需求。充電樁集中分布于地下停車(chē)...

上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)在租賃合同期限設(shè)計(jì)上兼顧法律合規(guī)性與商業(yè)靈活性，為企業(yè)提供多元選擇：1.合法期限框架根據(jù)《民法典》租賃合同相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目設(shè)置1年起簽、可10年的租期范圍，既規(guī)避超20年無(wú)效的法律風(fēng)險(xiǎn)，又滿(mǎn)足企業(yè)從短期試運(yùn)營(yíng)到長(zhǎng)期戰(zhàn)略布局的不同需求。合同條款...

您好！感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。安保與物業(yè)服務(wù)：24小時(shí)安保值班，廣場(chǎng)配備專(zhuān)業(yè)安保團(tuán)隊(duì)全天候值守，監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋公共區(qū)域，確保安全秩序。物業(yè)服務(wù)中心：日常服務(wù)時(shí)段為每日[8:30-17:00]，非服務(wù)時(shí)段設(shè)有緊急聯(lián)絡(luò)通道，保障突發(fā)需求及時(shí)響應(yīng)。2.設(shè)施運(yùn)維支持...

感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)對(duì)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放有明確規(guī)定，并設(shè)有**南停車(chē)棚和北非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)處兩處專(zhuān)門(mén)區(qū)域，具體管理細(xì)則如下：一、停放區(qū)域及設(shè)施1.南停車(chē)棚-位置：靠近廣場(chǎng)南側(cè)入口，設(shè)有遮雨棚及固定鎖樁，容量約100輛。-適用車(chē)輛：自行車(chē)、電動(dòng)自行...

您好！感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于租金及物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，因不同樓層、面積、租賃期限及具體要求有所差異，我們可為您提供定制化方案。為更精確地滿(mǎn)足您的需求，建議您提供以下信息：1.意向租賃面積及用途（如辦公/商鋪/其他）2.預(yù)計(jì)租賃時(shí)長(zhǎng)3.其他特殊要求（如裝修要求...

關(guān)于租戶(hù)日常報(bào)修與緊急事件的處理，我們始終秉持“高效響應(yīng)、專(zhuān)業(yè)解決、全程透明”的服務(wù)原則，現(xiàn)為您詳細(xì)說(shuō)明如下：一、日常報(bào)修處理流程1.多渠道提交報(bào)修-線(xiàn)上便捷報(bào)修：通過(guò)物業(yè)微信公眾號(hào)“在線(xiàn)服務(wù)”板塊提交工單（支持文字描述、圖片/視頻上傳），系統(tǒng)自動(dòng)生成受理編號(hào)...

感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于辦公室空調(diào)系統(tǒng)的單獨(dú)控制問(wèn)題，我們始終以“靈活高效、節(jié)能環(huán)保、舒適可控”為設(shè)計(jì)理念，園區(qū)內(nèi)的辦公室空調(diào)均為單獨(dú)的空調(diào)。目前園區(qū)周邊建設(shè)比較完善，鄰近的小區(qū)也已建設(shè)完畢，沒(méi)有施工噪音的存在。新入駐廣場(chǎng)的公司需要裝修，也會(huì)在規(guī)定的時(shí)...

上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)在水電燃費(fèi)用管理上采用“代收代付+單獨(dú)計(jì)量模式，兼顧透明度與靈活性，具體機(jī)制如下：1.單獨(dú)電表標(biāo)配，費(fèi)用精確核算每戶(hù)標(biāo)配單獨(dú)電表，結(jié)合分體空調(diào)按需計(jì)費(fèi)機(jī)制，企業(yè)可自主控制能耗，降低空置期成本。2.水/燃?xì)獗戆葱枧渲?，靈活適配需求用水或燃?xì)饪?..

針對(duì)上下班高峰時(shí)段（如8:30-9:30、17:30-18:30），我們通過(guò)以下措施優(yōu)化通行效率：?智能導(dǎo)引系統(tǒng)：大堂實(shí)時(shí)顯示屏提示電梯等待時(shí)間，引導(dǎo)租戶(hù)選擇較優(yōu)乘梯路徑。?分時(shí)段調(diào)度：早高峰期間增加客梯?？款l次，部分電梯實(shí)行“分樓層?？俊辈呗裕ㄈ鐔坞p層分流）...

感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于廣場(chǎng)內(nèi)部廣告位租賃事宜，我們?yōu)槟f(shuō)明如下：1.外立面廣告，樓體墻面廣告，入口處立柱廣告需符合城市規(guī)劃要求，定制化展示活動(dòng)，臨時(shí)展位，品牌形象墻等需提前協(xié)商設(shè)計(jì)需求。2.提交申請(qǐng)，填寫(xiě)廣告位租賃意向表，提供廣告內(nèi)容尺寸，展示周期等...

虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)內(nèi)部配套設(shè)施以商務(wù)辦公與生活服務(wù)融合為特色，具體包括：1.基礎(chǔ)辦公服務(wù)：配備三菱品牌客梯10部、貨梯2部，滿(mǎn)足日常通勤及物流需求；分體空調(diào)系統(tǒng)覆蓋辦公區(qū)域，聯(lián)通與移動(dòng)雙網(wǎng)絡(luò)服務(wù)保障基礎(chǔ)通信。2.商業(yè)配套：樓內(nèi)設(shè)有便利店、咖啡廳、小酒吧可滿(mǎn)足員工...

您好！感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。安保與物業(yè)服務(wù)：24小時(shí)安保值班，廣場(chǎng)配備專(zhuān)業(yè)安保團(tuán)隊(duì)全天候值守，監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋公共區(qū)域，確保安全秩序。物業(yè)服務(wù)中心：日常服務(wù)時(shí)段為每日[8:30-17:00]，非服務(wù)時(shí)段設(shè)有緊急聯(lián)絡(luò)通道，保障突發(fā)需求及時(shí)響應(yīng)。2.設(shè)施運(yùn)維支持...

您好！感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在“鬧中取靜”與“性?xún)r(jià)比高”兩大維度，具體體現(xiàn)如下：1.鬧中取靜的地理環(huán)境廣場(chǎng)位于虹橋商務(wù)區(qū)主要地帶，緊鄰虹橋機(jī)場(chǎng)、延安路高架及多個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)（如漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)、古北新區(qū)），交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，地...

高峰期擁堵解決方案：1.動(dòng)態(tài)交通管理-潮汐車(chē)道：早高峰（7:30-9:30）園區(qū)入口增開(kāi)2條車(chē)道，晚高峰（17:00-19:00）出口車(chē)道切換為3條；-錯(cuò)峰引導(dǎo)：通過(guò)企業(yè)微信群提前推送擁堵預(yù)警，建議彈性辦公企業(yè)錯(cuò)峰1小時(shí)（如10:00-18:00）。2.智能調(diào)...

關(guān)于租戶(hù)日常報(bào)修與緊急事件的處理，我們始終秉持“高效響應(yīng)、專(zhuān)業(yè)解決、全程透明”的服務(wù)原則，現(xiàn)為您詳細(xì)說(shuō)明如下：一、日常報(bào)修處理流程1.多渠道提交報(bào)修-線(xiàn)上便捷報(bào)修：通過(guò)物業(yè)微信公眾號(hào)“在線(xiàn)服務(wù)”板塊提交工單（支持文字描述、圖片/視頻上傳），系統(tǒng)自動(dòng)生成受理編號(hào)...

虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)內(nèi)部配套設(shè)施以商務(wù)辦公與生活服務(wù)融合為特色，具體包括：1.基礎(chǔ)辦公服務(wù)：配備三菱品牌客梯10部、貨梯2部，滿(mǎn)足日常通勤及物流需求；分體空調(diào)系統(tǒng)覆蓋辦公區(qū)域，聯(lián)通與移動(dòng)雙網(wǎng)絡(luò)服務(wù)保障基礎(chǔ)通信。2.商業(yè)配套：樓內(nèi)設(shè)有便利店、咖啡廳、小酒吧可滿(mǎn)足員工...

裝修報(bào)批流程：1.提交申請(qǐng)材料-填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》（物業(yè)提供模板）；-提供裝修設(shè)計(jì)圖紙（含平面圖、電路圖、消防布局圖等）；-施工單位資質(zhì)證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工許可證、電工/焊工操作證等）。2.物業(yè)初審-我司工程部將在**3個(gè)工作日內(nèi)**審核材料，重點(diǎn)核查消防、承...

續(xù)租特殊情形處理-不定期租賃：若租戶(hù)期滿(mǎn)后繼續(xù)使用物業(yè)且出租人未提出異議，原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃，雙方可協(xié)商續(xù)簽。-違約追償：若出租人違反優(yōu)先續(xù)租約定（如直接簽約第三方），租戶(hù)可主張違約賠償，但不得否定善意第三方的合同效力。四、廣場(chǎng)實(shí)操政策結(jié)合廣場(chǎng)過(guò)往政策（如長(zhǎng)...

上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)采用“每?jī)赡曜饨疬f增6%”的定價(jià)機(jī)制，在保障項(xiàng)目長(zhǎng)期價(jià)值的同時(shí)，通過(guò)靈活政策與綜合配套平衡企業(yè)成本壓力，具體特點(diǎn)如下：1.市場(chǎng)對(duì)標(biāo)的合理漲幅6%的兩年期遞增幅度低于上海主要商務(wù)區(qū)年均3%-5%的行業(yè)平均水平（如陸家嘴、南京西路等區(qū)域），且漲...

上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)針對(duì)長(zhǎng)期租賃客戶(hù)推出了多項(xiàng)優(yōu)惠政策，旨在通過(guò)靈活的方案和成本優(yōu)化吸引企業(yè)長(zhǎng)期入駐，具體政策如下：1.靈活租賃方案定制廣場(chǎng)支持根據(jù)企業(yè)需求定制租賃面積與租期，尤其針對(duì)長(zhǎng)期客戶(hù)提供租金折扣或階梯式優(yōu)惠。例如，租期延長(zhǎng)可享受租金遞減或固定費(fèi)率鎖定...

您好！感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。關(guān)于辦公室分隔問(wèn)題，我們?yōu)槟峁┤缦抡f(shuō)明：1.靈活分隔支持我們的辦公室空間設(shè)計(jì)充分考慮了企業(yè)多樣化需求，多數(shù)單元支持采用輕質(zhì)隔斷墻、活動(dòng)隔斷或玻璃隔斷等方式進(jìn)行空間分隔，您可根據(jù)團(tuán)隊(duì)規(guī)模與功能需求靈活劃分辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)...

針對(duì)上下班高峰時(shí)段（如8:30-9:30、17:30-18:30），我們通過(guò)以下措施優(yōu)化通行效率：?智能導(dǎo)引系統(tǒng)：大堂實(shí)時(shí)顯示屏提示電梯等待時(shí)間，引導(dǎo)租戶(hù)選擇較優(yōu)乘梯路徑。?分時(shí)段調(diào)度：早高峰期間增加客梯?？款l次，部分電梯實(shí)行“分樓層停靠”策略（如單雙層分流）...